| Недвижимость в ОАЭ |
| Dmitry | Дата: Суббота, 17.11.2007, 23:18 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Нужен совет . Планирую купить недвижимость (квартиру или дом) в ОАЭ . Но незнаю где лучше и через кого это сделать . и как по вашему какие перспективы рынка недвижимости там ? ... 
|
| |
|
|
|
| Sergy | Дата: Суббота, 17.11.2007, 23:28 | Сообщение # 2 |
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 241
Репутация: 2 [4%]
Статус: Offline
| Здравствуйте , Дмитрий . Могу посоветовать одного брокера http://www.beachsidedubai.com/ru Работают исключительно по недвижимости в Дубае . Что касается перспектив самого рынка то тут нужно определится с целями покупки недвижимости - если вы преследуете чисто инвестиционные цели причем (долгосрочные) то город Дубай является одним из самых быстрорастущих городов мира , если в среднесрочном то я бы сказал что рынок достаточно перекуплен и цены немного завышены . Впрочем решать вам . Удачи .
Компания "Восточный мир" - Туризм , недвижимость . МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Суббота, 17.11.2007, 23:39 | Сообщение # 3 |
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| Была в ОАЭ. Но на тот момент коньюктура рынка была немного другая. В частности, иностранцам разрешили покупать недвижимость не только на островах, но и на материке. Т.е. тот, кто купил землю на островах в надежде перепродать с большой наценкой круто обламался, так как цены сразу рухнули. Частный дом стоит гораздо дороже квартиры. там еще так странно ведется застройка. Построят один высоченный дом. постоит он так примерно годик. потом бац....и уже прямо-таки под вашим очаровательным видом из окон возводят второй..... если вы с семьей. там легкая трудность с дет. садами, насколько я знаю. Советую прежде чем на все соглашаться съездить туда(а сейчас вполне можно съездит недорого по любым меркам) и посмотреть самому. и на месте изучать. в общей сложности должно хватить недели. когда я там была, там было столько всяких индусов, пакистанцев и иже с ними,да еще и атмосфера города-стройки. отдыхать там классно. жить.... на любителя. тем более, там такой климат, что долго сложно выдержать.
На данный момент играть с недвижимостью там становится все интереснее. Так что, дальнейшие советы зависят от цели ее использования.
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Dmitry | Дата: Суббота, 17.11.2007, 23:48 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Вот это оперативность ответов - а со стороны на форуме как будто ни кого нет . Спасибо за ответы - с брокером надо бы связаться ....
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Воскресенье, 18.11.2007, 18:47 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| кстати, тут в разделе недвижимлсть есть чуть инфо по этой теме
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| mery | Дата: Среда, 26.12.2007, 00:26 | Сообщение # 6 |
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| В Дубае стоимость 1 кв. м различается в зависимости от района и составляет в среднем 830-1470 дирхамов ОАЭ для апартаментов и 650-750 для вилл. Рынок аренды также стремительно развивается и в среднем за 2007 год увеличился на 40%. По мнению экспертов, в 2008 году нет предпосылок для снижения темпа роста арендных ставок. Ситуация изменится в 2009 году, когда на рынок выйдут масштабные объекты трех крупнейших девелоперов региона Эмаар Пропертиз, Нахиль и Дубай Пропертиз.
В настоящий момент, согласно аналитическому отчету компании IFA Hotels & Resort, на рынке Дубая представлено около 100 тыс. объектов жилой недвижимости, а инвестиции в следующие 5 лет составят около 150 млрд долл. Из них значительная часть приходится на проект компании Эмаар Пропертиз Бурж Дубай стоимостью 16-18 млрд дирахмов ОАЭ, сдача которого планируются в 2008 г. А к 2011 году будет введено около 21 тыс. жилых единиц с проектом Дубай Фестиваль Сити. Около 20 тыс. жилых единиц будут предоставлены проектами "трех Пальм" компании Нахиль.
Однако на сегодня в ОАЭ существует проблема с возрастающей инфляцией, которая с 2005 года изменилась с 6% до 20%. В 2007 году уровень инфляции, по предварительным подсчетам, составил 12%.
Для сохранения инвестклимата и создания условий для покупки недвижимости в Дубае был усовершенствован ряд законов и принят закон о регистрации недвижимости, позволяющий получать в свободное владение землю и недвижимость иностранцам, уровняв их с гражданами ОАЭ в правах. Это разрешается в некоторых свободных экономических и специальных жилых зонах. Недвижимость регистрируется в дубайском департаменте по земле на имя иностранного гражданина.  Думаю будет интересно.... статья из рбк..
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Понедельник, 21.01.2008, 17:44 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| в ОАЭ присутствуют метаморфозы строительства. я была во время пика застройки Дубаи. тем не менее, территории вполне достаточно для любых архитектурных изысков. но, как ни странно, элитные дома строят точно напротив автомагистралей. да, еще и напротив ЛЭП видела немало застроек.
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Ju | Дата: Вторник, 22.01.2008, 00:45 | Сообщение # 8 |
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Quote (Elena) пика застройки Дубаи
 Quote (Elena) элитные дома строят точно напротив автомагистралей. да, еще и напротив ЛЭП видела немало застроек
Вы хотите сказать , что город неправильно планируют ?
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Четверг, 21.02.2008, 15:29 | Сообщение # 9 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| Подводный отель, острова, которые видно невооруженным глазом с Луны, Бурж Дубай (в котором лифты будут работать со скоростью 1100м в минуту вверх, если с такой же скоростью вниз, то потрескаются барабанные перепонки)и т.д. супер!
Да, в некоторых случаях я ставлю под сомнению целесообразность подобного плана застройки. Например, аэропорт в самом городе при всей любви строить небоскребы, ну и некоторые другие вышеуказанные примеры.Добавлено (21.02.2008, 15:29)
---------------------------------------------
слышала, что несмотря на все заверения, что иностранец может полностью распоряжаться приобретенной недвижимость, однако, многие застройщики обязательным условием в договор купли продажи включают пункт, согласно которому, если владелец хочет продать недвижимость, он должен получить предварительно согласие своего застройщика.
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Sergy | Дата: Пятница, 22.02.2008, 02:41 | Сообщение # 10 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 241
Репутация: 2 [4%]
Статус: Offline
| Quote (Elena) многие застройщики
Многие - значит не все , это один из способов протекции своего здания - так везде ... чтоб владелец мог выкупить недвижимость . 
Компания "Восточный мир" - Туризм , недвижимость . МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| 123 | Дата: Пятница, 10.10.2008, 12:13 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Подскажите, кто-то из вас что-то знает о выставке недвижимоси которая проходила в Дубаях 6-9 октября CityScape? Какая была представлена недвижимость?Цены?Какие прогнозы роста или падения цен на недвижимость?
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Пятница, 10.10.2008, 17:39 | Сообщение # 12 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| в москве проходила выставка "ДОМЭКСПО" (в Манеже - Россия и Гостином Дворе - зарубежная). кроме того, недавно прошла и выставка на Тишинке. Итак, о ОАЭ. Аджман. 2-сп. ап-ты по цене 125 тыс + ! Это здорово! Тамже студия по цене 82 тыс! (стоимость в долларах). Удобный график платежей, кредит можно взять аж на 15 лет (под 9 процентов годовых).
Вообще, перспективы каждого эмирата разнятся. Аджман вперед! Спокойная, размеренная жизнь без диких дубайских пробок становится все более востребованной 
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
|
| |
|
|
|
| Abdusamad | Дата: Суббота, 11.10.2008, 19:23 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Elena, добрый вечер!
Пишу из Казахстана. Не могли бы Вы продать мою 1bedroom квартиру в Ажмане? Комиссионные гарантирую. Квартира в Емиратс сити, проект Chapal the Harmony, прошу 90000 долларов включая паркинг. Сдача через 2 года.
Мой е-мэйл: samatok@mail.ru
|
| |
|
|
|
| Elena | Дата: Воскресенье, 12.10.2008, 17:20 | Сообщение # 14 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 591
Репутация: 3 [6%]
Статус: Offline
| с вами свяжутся  :D
спасибо за предложение
МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
Сообщение отредактировал Elena - Воскресенье, 12.10.2008, 17:28 |
| |
|
|
|
| 123 | Дата: Понедельник, 13.10.2008, 16:11 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0 [0%]
Статус: Offline
| Подскажите, кто-то из вас что-то знает о выставке недвижимоси которая проходила в Дубаях 6-9 октября CityScape? Какая была представлена недвижимость?Цены?Какие прогнозы роста или падения цен на недвижимость
|
| |
|
|
