[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Форум » Бизнес » Недвижимость » Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в ОАЭ
DmitryДата: Суббота, 17.11.2007, 23:18 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
Нужен совет . Планирую купить недвижимость (квартиру или дом) в ОАЭ . Но незнаю где лучше и через кого это сделать . и как по вашему какие перспективы рынка недвижимости там ? ... cool
 
SergyДата: Суббота, 17.11.2007, 23:28 | Сообщение # 2
Группа: Проверенные
Сообщений: 246
Статус: Offline
Здравствуйте , Дмитрий . Могу посоветовать одного брокера http://www.beachsidedubai.com/ru Работают исключительно по недвижимости в Дубае . Что касается перспектив самого рынка то тут нужно определится с целями покупки недвижимости - если вы преследуете чисто инвестиционные цели причем (долгосрочные) то город Дубай является одним из самых быстрорастущих городов мира , если в среднесрочном то я бы сказал что рынок достаточно перекуплен и цены немного завышены . Впрочем решать вам . Удачи .
 
ElenaДата: Суббота, 17.11.2007, 23:39 | Сообщение # 3
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
Была в ОАЭ. Но на тот момент коньюктура рынка была немного другая. В частности, иностранцам разрешили покупать недвижимость не только на островах, но и на материке. Т.е. тот, кто купил землю на островах в надежде перепродать с большой наценкой круто обламался, так как цены сразу рухнули. Частный дом стоит гораздо дороже квартиры. там еще так странно ведется застройка. Построят один высоченный дом. постоит он так примерно годик. потом бац....и уже прямо-таки под вашим очаровательным видом из окон возводят второй..... если вы с семьей. там легкая трудность с дет. садами, насколько я знаю. Советую прежде чем на все соглашаться съездить туда(а сейчас вполне можно съездит недорого по любым меркам) и посмотреть самому. и на месте изучать. в общей сложности должно хватить недели. когда я там была, там было столько всяких индусов, пакистанцев и иже с ними,да еще и атмосфера города-стройки. отдыхать там классно. жить.... на любителя. тем более, там такой климат, что долго сложно выдержать.
На данный момент играть с недвижимостью там становится все интереснее. Так что, дальнейшие советы зависят от цели ее использования.


"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."
 
DmitryДата: Суббота, 17.11.2007, 23:48 | Сообщение # 4
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
Вот это оперативность ответов - а со стороны на форуме как будто ни кого нет . Спасибо за ответы - с брокером надо бы связаться .... cool
 
ElenaДата: Воскресенье, 18.11.2007, 18:47 | Сообщение # 5
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
кстати, тут в разделе недвижимлсть есть чуть инфо по этой теме


"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."
 
meryДата: Среда, 26.12.2007, 00:26 | Сообщение # 6
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
В Дубае стоимость 1 кв. м различается в зависимости от района и составляет в среднем 830-1470 дирхамов ОАЭ для апартаментов и 650-750 для вилл. Рынок аренды также стремительно развивается и в среднем за 2007 год увеличился на 40%. По мнению экспертов, в 2008 году нет предпосылок для снижения темпа роста арендных ставок. Ситуация изменится в 2009 году, когда на рынок выйдут масштабные объекты трех крупнейших девелоперов региона Эмаар Пропертиз, Нахиль и Дубай Пропертиз.
В настоящий момент, согласно аналитическому отчету компании IFA Hotels & Resort, на рынке Дубая представлено около 100 тыс. объектов жилой недвижимости, а инвестиции в следующие 5 лет составят около 150 млрд долл. Из них значительная часть приходится на проект компании Эмаар Пропертиз Бурж Дубай стоимостью 16-18 млрд дирахмов ОАЭ, сдача которого планируются в 2008 г. А к 2011 году будет введено около 21 тыс. жилых единиц с проектом Дубай Фестиваль Сити. Около 20 тыс. жилых единиц будут предоставлены проектами "трех Пальм" компании Нахиль.
Однако на сегодня в ОАЭ существует проблема с возрастающей инфляцией, которая с 2005 года изменилась с 6% до 20%. В 2007 году уровень инфляции, по предварительным подсчетам, составил 12%.
Для сохранения инвестклимата и создания условий для покупки недвижимости в Дубае был усовершенствован ряд законов и принят закон о регистрации недвижимости, позволяющий получать в свободное владение землю и недвижимость иностранцам, уровняв их с гражданами ОАЭ в правах. Это разрешается в некоторых свободных экономических и специальных жилых зонах. Недвижимость регистрируется в дубайском департаменте по земле на имя иностранного гражданина.

dry Думаю будет интересно.... cool статья из рбк..

 
ElenaДата: Понедельник, 21.01.2008, 17:44 | Сообщение # 7
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
в ОАЭ присутствуют метаморфозы строительства. я была во время пика застройки Дубаи. тем не менее, территории вполне достаточно для любых архитектурных изысков. но, как ни странно, элитные дома строят точно напротив автомагистралей. да, еще и напротив ЛЭП видела немало застроек.


"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."
 
JuДата: Вторник, 22.01.2008, 00:45 | Сообщение # 8
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
Quote (Elena)
пика застройки Дубаи

biggrin

Quote (Elena)
элитные дома строят точно напротив автомагистралей. да, еще и напротив ЛЭП видела немало застроек

Вы хотите сказать , что город неправильно планируют ?


МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБЩЕСТВО АРАБИСТОВ
 
ElenaДата: Четверг, 21.02.2008, 15:29 | Сообщение # 9
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
Подводный отель, острова, которые видно невооруженным глазом с Луны, Бурж Дубай (в котором лифты будут работать со скоростью 1100м в минуту вверх, если с такой же скоростью вниз, то потрескаются барабанные перепонки)и т.д. супер!
Да, в некоторых случаях я ставлю под сомнению целесообразность подобного плана застройки. Например, аэропорт в самом городе при всей любви строить небоскребы, ну и некоторые другие вышеуказанные примеры.

Добавлено (21.02.2008, 15:29)
---------------------------------------------
слышала, что несмотря на все заверения, что иностранец может полностью распоряжаться приобретенной недвижимость, однако, многие застройщики обязательным условием в договор купли продажи включают пункт, согласно которому, если владелец хочет продать недвижимость, он должен получить предварительно согласие своего застройщика.



"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."
 
SergyДата: Пятница, 22.02.2008, 02:41 | Сообщение # 10
Группа: Проверенные
Сообщений: 246
Статус: Offline
Quote (Elena)
многие застройщики

Многие - значит не все , это один из способов протекции своего здания - так везде ... чтоб владелец мог выкупить недвижимость . smile
 
123Дата: Пятница, 10.10.2008, 12:13 | Сообщение # 11
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Подскажите, кто-то из вас что-то знает о выставке недвижимоси которая проходила в Дубаях 6-9 октября CityScape? Какая была представлена недвижимость?Цены?Какие прогнозы роста или падения цен на недвижимость?
 
ElenaДата: Пятница, 10.10.2008, 17:39 | Сообщение # 12
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
в москве проходила выставка "ДОМЭКСПО" (в Манеже - Россия и Гостином Дворе - зарубежная). кроме того, недавно прошла и выставка на Тишинке. Итак, о ОАЭ. Аджман. 2-сп. ап-ты по цене 125 тыс + ! Это здорово! Тамже студия по цене 82 тыс! (стоимость в долларах). Удобный график платежей, кредит можно взять аж на 15 лет (под 9 процентов годовых).
Вообще, перспективы каждого эмирата разнятся. Аджман вперед! Спокойная, размеренная жизнь без диких дубайских пробок становится все более востребованной icecream


"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."
 
AbdusamadДата: Суббота, 11.10.2008, 19:23 | Сообщение # 13
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Elena, добрый вечер!
Пишу из Казахстана. Не могли бы Вы продать мою 1bedroom квартиру в Ажмане? Комиссионные гарантирую. Квартира в Емиратс сити, проект Chapal the Harmony, прошу 90000 долларов включая паркинг. Сдача через 2 года.
Мой е-мэйл: samatok@mail.ru
 
ElenaДата: Воскресенье, 12.10.2008, 17:20 | Сообщение # 14
Группа: Пользователи
Сообщений: 601
Статус: Offline
с вами свяжутся biggrin :D
спасибо за предложение


"Хоть много лет из плена мы брели,
Остались до сих пор привычки рабские:
Вот письменность свою изобрели,
А цифры - и сейчас еще арабские."


Сообщение отредактировал Elena - Воскресенье, 12.10.2008, 17:28
 
123Дата: Понедельник, 13.10.2008, 16:11 | Сообщение # 15
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Подскажите, кто-то из вас что-то знает о выставке недвижимоси которая проходила в Дубаях 6-9 октября CityScape? Какая была представлена недвижимость?Цены?Какие прогнозы роста или падения цен на недвижимость
 
Форум » Бизнес » Недвижимость » Недвижимость в ОАЭ
Страница 1 из 212»
Поиск:

Copyright ©2007-2015 ARABINFORM Хостинг от uCoz All rights reserved Design created by ATHEMES